카테고리 - 사회, 경제

농어촌 주택 매매해서 살려고 하는데, 지금 비과세인가요?

답변일
2026-07-11
조회수
4,063회
좋아요
34회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

농어촌주택 양도세 비과세 조건
두집이 같은 읍면에 있으면 불가
일반주택취득 > 농어촌주택취득 순서엄수
농어촌주택 3년이상 보유
농식품부에서는 22년도 농업 세법을 개정하면서 조세특례제한법 개정으로 8년 이상 축사용지 양도세 면제, 영농자녀 농지 증여세 면제, 농기자재 부가세 영세율 적용, 농어가목돈마련저축 이자소득 비과세와 같은 내용이 담긴 법을 변경하면서 농업분야 국세 특례의 일몰 기한이 25년도 12월 31일까지 3년간 연장이 되었습니다.

여기서 농어촌주택 취득을 한 다음 기존주택 양도를 할 경우 농어촌주택을 주택 수 계산에서 제외하여 양도세를 비과세하는 1세대 1주택 특례사항은 주택가격 및 소재지의 요건이 완화되어 특례대상이 확대 되었다고 볼 수 있습니다.


농어촌주택 불가지역
수도권지역(연천군,인천옹진군은 제외)

허가구역
(부동산거신고법)

도시지역
(국토계획법)

관광단지
(관광진흥법)

조정대상지역
(주택법)



이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 34

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    처음으로 사업장을 내 보는거라 잘 모르는게 많습니다 ㅠ 개인사업자 등록증 발급 받아야 하는데, 이거 어떻게 신청하는 건가요?

    no1icon 18

    집에서 마카롱 자주 만들었었는데, 동생이 창업 한 번 해보는 거 어떻겠냐고 하더라고요! 혹시 마카롱 가게 창업 비용 얼마 정도 드나요?

    no1icon 18

    아빠가 자꾸 변호사 하래요... 변호사 해서 돈 많이 벌라고 하시는데, 도대체 변호사 연봉 얼마나 되나요?

    no1icon 18

    무료로 이용할 수 있는 로또 분석 사이트 있을까요?

    no1icon 18

    성복동 아파트 매물 알아보려고 하는데, 어디서 확인할 수 있나요?

    no1icon 18

    주식 단타 성공하는 팁 좀 알려주세요.!

    no1icon 18

    EPIT 전기차 충전소 요금 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    점유 취득 시효가 뭔가요? 점유 취득 시효 요건도 좀 알려주세요.

    no1icon 18

    부동산 취등록세 얼마나 내야 하는지 알아보고 싶은데, 부동산 취등록세 계산해볼 수 있는 곳 알려주세요!

    no1icon 18

    디지틀조선 주가 앞으로 전망 어떤가요?

    no1icon 18

    국내 증시 전망 앞으로 어떤가요? 분석 부탁드려요.

    no1icon 18

    신용카드 중 프리미엄 카드 혜택은 일반 카드 혜택이랑 다른가요?

    no1icon 18

    개인회생 상담 좀 받아보려고요. 부산 개인회생 상담 비용 보통 얼마 정도 드나요?

    no1icon 18

    해외 송금 한도 얼마 까지 가능한지 알려주세요!

    no1icon 18

    지인한데 GS 칼텍스 상품권을 받았는데, 이거 어디서 사용할 수 있는 건가요? GS칼텍스 상품권 사용처 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    광고 카피 문구 참고해볼만한 것들 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    긴급 생계비 지원금 신청하려고 하는데, 이거 지원금 얼마나 받을 수 있는 건가요?

    no1icon 18

    전 남자친구가 헤어진지도 꽤 되었는데 계속 집착하고 다시 만나자고 협박합니다... 핸드폰 번호를 바꿔서까지 연락해서 사이버 스토킹 신고하려고 하는데, 사이버 스토킹 처벌수위 어느 정도 되는지 알려주세요!

    no1icon 18

    현재 일하는 직장 기본급 계산 해보고 싶은데, 기본급 계산 하는 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 18

    문제가 좀 생겨서 변호사 선임해야하는데, 수입이 적어서 국선 변호사 선임 하려고 합니다. 혹시 국선 변호사 선임 비용 얼마 정도 드는지 아시나요?

    no1icon 18

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    농어촌 주택 특래 문의 ... 그리고 C주택(농어촌주택 공시 3억이하)구매하려 하고있습니다. A주택을 4년뒤 매도할 예정입니다. 그럼 A주택은 농어촌 주택 특래로 비과세를 받을수 있나요?? 아님 비과세가 안되니 A주택을 1가구 2주택으로 3년안에 팔아야 하나요?? 농어촌 주택 1가구 1주택 제외 농어촌 주택 조건 만족시 1주택이 제외되는걸로 아는데 혹시 시행일이 몇년도부터인지 알수있을까요? 저희 아버지께서 2016년도에 촌집을 상속받으셨는데 제외되는 시점을 정확히 알고싶어서 그렇습니다. 언제부터 시행되었는지 꼭좀 부탁드립니다. 농어촌주택 농어촌 주택 보유시 일반주택 취득세 여부 현재 실거주 주택1채 , 농어촌주택 1채 보유중 입니다. 실거주 주택 1채 판매후 다른 주택 구매예정인데 이떄 취득세는 2가구로 봐야하나요? 농어촌 주택은 해당지차체에서 확인했습니다. 농어촌 주택 양도세 질문 21.02 아파트 취득 1억5천 22.01 농어촌 주택 취득 1억4천 농어촌 주택 가격이 올라서 내놓으려 하는데 비과세를 받고 싶어서 방법이 궁금합니다. 지금 아파트를 팔면 비과세 해당이 되나요? 된다면 아파트를 매도후 전세로 이전후 비과세 조건이 되면 농어촌 주택을 매도 하려하는데 방법이... 농어촌주택 1가구 2주택 비과세 문의 (농어촌 주택 - 강원도 홍천군 서석면 생곡리) ... 지역 (강원도 홍천군 서석면 생곡리 - 농가주택은 아니고, 농어촌 주택 인정 여부..) 2. 금액 (1억 4천 5백만원으로 2억 미만에 해당) 3. 기간 요건 (농어촌 주택 3년 보유) 4. 순서 요건 (일반주택 매매 후 농어촌 주택 구매) 면적 조건은 삭제되어, 위의 조건만 충족되면 서울에 있는 집을...

    no1icon 0
    2026-07-11 23:48:07
    농어촌 주택 매매해서 살려고 하는데, 지금 비과세인가요? : 궁금증 해결은 궁금하넷