카테고리 - 사회, 경제

부모님께 부동산 증여 받을게 있는데 절세방법 알려주세요.

답변일
2026-05-03
조회수
4,906회
좋아요
24회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

부동산 부담부증여의 절세효과를 가장 극대화하는 방법은
1가구 1주택 비과세 또는 일시적 2주택 비과세에 해당하는 주택을 부담부증여하는 것 입니다.
부담부증여도 양도세 비과세 규정이 적용되기 때문에 비과세 요건을 갖춘 주택을 부담부증여하면
증여세와 양도세 모두 줄어들게 됩니다.

자녀에제 주택 저가로 양도하는 방법으로는
증여세법상 정상가액 시가+-30%이내 / 양도세 법상 정상가액 시가+-5%내 금액(일시적 2주택에 해당하면 양도세x)

참고해보시고 답변에 조금이나마 도움되셨길 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 24

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    다중 이용 업소 기준이 뭔지 알려주세요!

    no1icon 11

    폐교 매매 하거나 의뢰 할 수 있는 사이트 있으면 알려주세요

    no1icon 11

    부동산에 관심이 굉장히 많거든요 요즘 아파트나 상가 건설 시공사 순위 어떻게 되는지 좀 알려주세요.

    no1icon 11

    제가 간호과 나왔거든요 근데 아직 정확하게 하고싶은 걸 못 찾아서 간호사 알바 하면서 찾아보려고 하는데요 혹시 간호사 알바 해보신 분 후기 있으면 어떤지 알려주세요.

    no1icon 11

    플로리스트 자격증도 있고 예전부터 꽃집 운영하는게 꿈이었거든요 ㅎ 이번에 대출 땡겨서 꽃집 운영해보려고 하는데, 혹시 청년 꽃집 창업 하는데 필요한 청년 창업 대출 받을 수 있는 방법 알려주세요!

    no1icon 11

    차량 점검 주기적으로 받아야 한다고 들었는데, 보통 주기가 어떻게 되는 건가요?

    no1icon 11

    혹시 교육 공무직 급여 어느 정도 되나요?

    no1icon 11

    혹시 현대카드 주유할인 얼마나 들어가나요~?

    no1icon 11

    중요한 서류 우체국 등기로 보내려고 하는데, 혹시 우체국 서류봉투 가격이 어떻게 되나요?

    no1icon 11

    예타 (예비타당성조사) 어떤 조사인지 알려주세요!

    no1icon 11

    제가 대출이 안 나와서 일수 알아보려고 합니다. 대구 일수 괜찮은 곳 있으면 이용해보려고 하는데, 혹시 일수가 사채랑 같은 건가요?

    no1icon 11

    부동산 용어 중에 공동구라는게 있는데, 저는 처음에 지역 이름인 줄 알았는데 아닌 것 같더라고요 ;; 공동구 뜻 좀 알아듣기 쉽게 알려주세요!

    no1icon 11

    신용카드 결제 건 환불 받아야 하는데, 이미 카드대금 결제가 된 상황이거든요 ㅠ 혹시 이런 경우에 신용카드 환불 어떻게 되는 건지 알려주세요 ㅠㅠ

    no1icon 11

    아파트 사전점검 셀프로 하려고 하는데, 팁 좀 알려주세요!

    no1icon 11

    남편 도박 때문에 이혼 결심했습니다. 혹시 무료 이혼 상담 가능한 곳 있으면 알려주세요.

    no1icon 11

    진짜 고당도 성주참외 먹고 싶은데, 성주참외 시세 얼마 정도 하나요?

    no1icon 11

    변호사보수의 소송비용 산입에 관한 규칙 볼 수 있는 곳 좀 공유해주세요!

    no1icon 11

    청년 내일배움카드 신청해보려고 하는데, 이거 어떻게 신청하나요?

    no1icon 11

    직업상담사 자격증 따서 이 쪽으로 일 해보려고 하는데, 혹시 직업상담사 연봉 어떻게 되나요?

    no1icon 11

    제주 항공 채용 지원 하고 싶은데, 채용 공고 어디서 확인할 수 있나요?

    no1icon 11

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    아파트 자식에서 부모증여 증여세 관련해서 문의드립니다 3형제가 아파트 33프로씩... 한분에게 증여를 하면 5000만윈 비과세로 알고있습니다 기간10년이내 한번 그리고 부모님이 나머지한명에게 다시증여한경우에도 증여세 5000만원 비과세 맞는건지요 1번 자식에서 부모에게 증여 5000만원비과세 2번 부모에서... 일주택 증여 후 거주기간 일가구 이주택입니다 A 2008년 매매 후 계속 거주 중 (비조정지역 현 조정지역 ) B 2016년 매매 후 계속 전세 주고 있음 (비조정지역 현 조정지역) 1 B주택을 자녀에게 증여 후 바로 A주택을 매도할 경우 비과세 혜택을 받을 수 있을까요? 2 증여받은 B주택에 자식이 2년 거주기간을 채워야... 증여 부모님에게 주택 증여시 필요한 서류 증여시 필요 서류종류와 어디에서 증여서류를 제출하는지 궁금합니다 현금증여 신고 증여신고하려는데요,, 증여재산가산액과 증여재산가액의 차이좀 알려주세요~ 증여 부담부증여 질물 ... 매매가가 5억원이라고 가정하고, 이를 부모님께서 저희에게 부담부 증여를 해주실경우 부담부 증여를 받으면 전세보증금의 지급의무가 저희가 되는건데.. 그렇게 되면 저희가 저희한테 돈을 줘야하는거니 채권,채무의 의미가 없어지는건가요????

    no1icon 0
    2026-05-03 08:06:11
    부모님께 부동산 증여 받을게 있는데 절세방법 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷