카테고리 - 사회, 경제

재개발입주권 취득하려고하는데요 취득조건 알려주세요.

답변일
2026-03-06
조회수
2,265회
좋아요
18회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

먼저 재개발 입주권이란 기존에 본인이 소유하고 있던 건축물 혹은 토지가 정비사업의 추진으로 인하여
조합원 자격을 갖게됨과 동시에 새롭게 지어지는 주택에 입주할 수 있는 권리를 의미합니다.

쉽게 말해 입주할 수 있는 자격을 갖추게 된 사람들은 본인이 소유하고 있던
부동산과 새로 신축되는 아파트를 바꾼다고 생각하시면 됩니다.

재건축의 경우 해당 정비사업이 진행되는 곳의 건축물과 토지를 모두 소유하고 있어야
입주권을 취득할 수 있지만 재개발은 토지와 건축물 중 한 가지만 소유하고 있으면 됩니다.

만약 건축물이 아닌 토지를 소유하고 있다면 최소 60제곱미터 이상이 되어야 하고 해당 면적에 미치지 못한다면
과소토지로 분류되어 입주권이 아닌 현금청산을 받으시게 됩니다.

참고해보시고 답변이 조금이나마 도움되셨기 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 18

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    주린이라 모르는 게 많은데 신규 상장 종목 요즘 핫한 걸로 알려주세요 ~~

    no1icon 14

    목동재건축 한다고 들었는데 어떤 아파트 재건축 하는지 궁금해요 알려주세요.

    no1icon 14

    배대지 이용시 FTA 적용되나요?

    no1icon 14

    이카운트ERP 결재라인 바꾸는 방법 알려주세요

    no1icon 14

    세방전지주가 전망이 어떤가요?

    no1icon 14

    신한 딥드림 체크카드 많이 추천해주던데 혜택이 뭐가 있는지 자세히 알려주세요.

    no1icon 14

    대출 받아야해서 전자서명 했는데 전자서명까지 했으면 승인 가능성이 있는건지 궁금해요.

    no1icon 14

    종합소득세 신고 할 때 국내 파생상품 손실 금액도 포함되나요??

    no1icon 14

    얼마 전에 임신 사실 알아서 임신바우처 신청 하려고 하는데 사은품 많이 주는 곳으로 추천해주세요^^

    no1icon 14

    해외주식 해보려고 하는데 신한금융 어떤가요? 써보신 분 후기 좀 부탁드려요.

    no1icon 14

    전주로 이사 갈 예정인데 요즘 전주 주택 매매 시세 얼마 정도 하는지 알려주세요.

    no1icon 14

    실시간 나스닥 선물 지수 어디서 보시나요? 추천 부탁드려요

    no1icon 14

    광교 아파트 매매 생각중입니다. 매물 확인할 수 있는곳 알려주세요.

    no1icon 14

    데이터솔루션 주가 전망 어떻게 보시나요?

    no1icon 14

    철강가격 전망 어떻게 보시나요? 철강 관련주 투자 고민중입니다

    no1icon 14

    기업을 운영한지 1년이 넘었습니다 ~ 현대 법인카드 발급받으려고 하는데 발급 조건이 어떻게 되나요?

    no1icon 14

    비트코인 투자 해보려는데 가상화폐 시세 얼마정도 하는지 알려주세요.

    no1icon 14

    현대엘리베이터 주가 한창 하락하다가 요즘 오르고 있더라구요..! 앞으로 투자가치가 있는지 주가 전망 좀 알려주세요!

    no1icon 14

    투자 고민인데 한국 항공우주 주가 전망이 어떤가요?

    no1icon 14

    쿠키런 관련주인 데브시스터즈 주가 전망 어떤지 알려주세요!

    no1icon 14

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    재개발 입주권에 대해서요 ... 토지 한필지에 건물이 2개 주택으로 되어있습니다 제껀 2층단독주택, 다른건 1층 단독주택 이렇게요. 토지는 150 제곱미터 정도 되구요 그러니까 건물은 따로 소유하고 있는데 토지만 반반씩 공동소유하고 있는 형태인데 이럴경우 재개발하게되면 제가 입주권 받는데는 문제가 없는건가요? 다물권자로부터 양수한 재개발 입주권 관련 질문입니다 다물권자로부터 상속받은 재개발 입주권 관련하여 상담 문의 좀 드리겠습니다 지금은 고인이 되신 아버지가 본인 명의로 13평, 12평짜리 건축물(토지)을 가지고 계셨다가 해당 부지가 재개발 구역으로 지정되어 조합원 자격을 부여받으셨습니다. 현재는 입주일이 한달도 안 남았구요. 아버지는... 재개발입주권 재개발 입주권 관련 문의 ... 관리처분 단계까지 가지않은 빌라를 지속 보유하여 2년 후 관처와 입주권이 나올경우 지금 구입하는 아파트는 일시적2주택으로 양도세 감면 될까요? 2. 재개발구역내의 빌라(대전)는 어느단계에서 구입할때부터 입주권으로 간주하는지요? 법해석이 명확하게 나온걸 찾지못해 도움 요청합니다 재개발 입주권 양도세 관련 문의 ... 이주명령에 따라 관리처분인가 후 대체주택 취득 4. 대체주택 취득 후 2년 경과 질문. 재개발 완료되면 입주하려고 했으나, 시공사 변경 등으로 착공일이 늦어질 것 같아 기존 재개발입주권을 매도한다면 양도세가 어떻게 되는 지 궁금합니다. 감사합니다. 재개발입주권 재개발 입주권 재개발 예정지역입니다. 아파트 상가를 2개(20평, 27평) 보유하고 있습니다. 지분이 2개일 경우 어떻게 해야할지요? 1. 입주권은 2개받을수 있나요? 2. 20평+27평=47평의 입주권을 받나요? 3. 2개 지분을 가진 사람은 1개가 현금청산 되나요? 정확한 의견 부탁드립니다.

    no1icon 0
    2026-03-06 23:04:40
    재개발입주권 취득하려고하는데요 취득조건 알려주세요. : 궁금증 해결은 궁금하넷